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06/02/2012

Acheter une résidence secondaire ?

DSC_0016On se pose souvent la question : combien coûte l'entretien d'une résidence secondaire ? A partir de combien de nuits, l'investissement est-il rentable ?  Est-il préférable d'acheter, de louer ou bien tout simplement de choisir la formule hôtel...

En habitant à Paris, avec des enfants en bas âge, on a tous rêvé de notre maison de campagne, facilement accessible en voiture ou en train, afin de pouvoir se mettre au vert le week end, loin du stress ambiant....

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Le Figaro a publié un article ce week end, qui répond enfin à toutes nos questions. Alors, voici un résumé des questions que vous vous posez certainement, si vous envisagez d'acheter une résidence secondaire cette année.

 

 

 

Il existe tout d'abord 3 millions de résidences secondaires en France.

La destination préférée des résidences secondaire est d'abord la mer, pour 36% d'entre vous, puis la campagne pour 29% d'entre vous, ensuite la ville pour 14% et la montagne pour 13%.

Taux d'occupation des résidences secondaires : 30 nuits est l'occupation annuelle moyenne par les propriétaires, et 12 nuits par les proches, soit un total de 42 nuits

PiscineCoût d'entretien d'une résidence secondaire - les frais liés à une résidence secondaire sont de 4469 €/an avec la répartition suivante :

 - 1330 €/an pour les biens d'équipement avec l'amublement et l'électroménager.

- 1154 €/an pour la fiscalité (taxe foncière, taxe d'habitation..)

- 1145 €/an liées aux dépenses de gros entretiens : toiture, revêtement,chauffage, isolation...

- 560 €/an de charges courantes

- 280 €/an pour les dépenses d'énergie et d'eau.

 

Pour réduire cette note, il reste la solution de la location ponctuelle. Sur les 3 millions de résidences secondaires, un million sont proposées à la location.

La résidence secondaire continue donc de faire rêver les français, mais ce rêve à un prix. Le coût de revient d'une nuité dans votré résidence secondaire est en moyenne de 106,40 €, hors prix d'achat bien entendu. Alors, vous déciderez-vous à franchir le pas en 2012 et à vous offrir la maison de vos rêves, à la campagne, au bord de la mer ou à la montagne...


     Meribel Residencesecondaire







 

 

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