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61 posts categorized "Déco"

22/11/2011

Madrid: un Parc immobilier chamboulé par la crise

Madrid 1 Madrid flamenco

Pour beaucoup l’Espagne renvoie l’image d’amis confortablement assis autour d’un plateau de tapas à siroter de la Sangria. Mais la crise a pourtant bel et bien chamboulé ce pays.

 Effectivement l'Espagne est sans doute un des pays les plus gravement atteint par la crise immobilière en Europe. Cela implique une baisse générale des prix qui n'a pas épargné Madrid

La Détérioration de l'économie espagnole, dont la construction était le moteur, à entrainé le taux record de chômage de 21,5%, le plus élevé depuis 15 ans.  

Madrid 2 Les espagnols ont la particularité d'investir, suivant leur expression "en algo que pueda pisar"(dans quelque chose sur lequel ils puissent marcher) et qu'ils considèrent comme une valeur sure. En outre, avant la crise, des crédits à taux intéressant mais variables et une fiscalité incitative pour les primo accédant ont largement favorisé cette frénésie d'achat qui a poussé les promoteurs espagnols a construire en masse. Schéma économique classique, l'offre étant supérieur à la demande, les pris baissent...

Le fort chômage a bien évidement des répercutions sur les prix de l’immobilier à Madrid : Les promoteurs espagnols, n’ayant vu la crise arriver avaient fortement construit, mais les acheteurs n’étaient pas au rendez-vous. Un grand stock d'immeubles neufs ou en construction ne trouvent preneur qu'avec une décote quelques fois supérieur a 50%. Les biens exceptionnels, comme partout, sont les moins atteints.

Les espagnols, ayant un taux de propriété par foyer parmi les plus élevé du monde (1,55 propriétés par foyers en moyenne)  ont préféré ces dernières années conserver leurs biens même vides, pensant voir les prix continuer d'augmenter. En effet à Madrid 86% des biens immobiliers sont utilisés par leurs propriétaires, seulement 14% sont en location ou en cession, l’investissement locatif est donc limité. Mais dernièrement ils se sont vu obligés de vendre ou de louer pour compenser la crise, ce qui a fait baisser les prix de vente pour atteindre un prix moyen de 3553 euro/m2 (6% par rapport au deuxième trimestre 2011) et un prix de location moyen de 12 euro/m2 (baisse de 7%).

 Cette baisse de prix peut sembler attirante pour les investisseurs cependant le très grand nombre de biens construits avant la crise devrait mettre du temps à se résorber, ce qui devrait maintenir les prix bas pour pas mal de temps encore (à l’achat comme à la location)


Madrid choÀ Madrid, les salaires inférieurs à ceux gagnés dans les autres capitales sont cependant compensés par un moindre cout de la vie (13% moins cher qu’à Paris) et Madrid continue d’attirer les étrangers pour son côté festif et Chaleureux. Du moins pour les chanceux qui arrivent à y trouver du travail !

 

19/11/2011

Berlin: La capitale la moins chère d'Europe

Berlin     Berlin-wall

Pour cette série d’articles sur les capitales européennes autant commencer par la capitale aujourd’hui la moins chère: Berlin

Avec des prix ne dépassant du 4000 euro le mètre carré pour le haut de gamme, Berlin est une ville qui reste attractive financièrement malgré son développement. Par ailleurs le coût de la vie berlinoise est lui aussi intéressant : vivre à Paris est en moyenne 14% plus cher que de vivre à Berlin.

Pourtant pour Berlin, prix bas ne rime pas avec faible niveau de vie. En effet la ville est devenue harmonieuse et conviviale et « rend accro » d’après de nombreuses personnes ayant gouté à ses charmes. Entre culture et divertissement Berlin offre à ses habitant (et à ses 7 millions de touristes annuel) de nombreux  et indéniables attraits : Son ambiance, ses quartiers alternatifs, ses musés mais aussi ses parcs et ses lacs qui rendent la ville chaleureuse.

Mais alors pourquoi les prix sont-il si bas ? Berlin a tout d’abord souffert du départ de la population après la chute du mur. Même si la ville s’est vite transformée, elle a pendant longtemps manqué d’attractivité. Berlin a par ailleurs subit une réelle mutation non pas de par son activité économique mais par l’afflux d’étrangers venus profiter de la « partytown ».


BalkanEn effet vie nocturne déjantée, colocations bon marché, et cursus universitaire réputé attirent chaque année 2000 étudiants français, et autant d’autres venant de pays du monde entier. La capitale allemande est une ville véhiculant une certaine image de liberté et de tolérance qui n’a pas fini de séduire les jeunes étudiants.

 Les investisseurs étrangers ont quant à eux su flairer la bonne affaire et ont acheté 70% des biens immobiliers sur le marché. Même si les loyers sont faibles, le prix moyen à l'achat de 1800 euro par mètre carré a effectivement de quoi séduire.

Mais leur nombre de plus en plus important fait monter les prix (hausse de 8% en 2010), d’autant qu’ils ne sont plus les seuls à s’intéresser à la ville. En effet ces transformations ont attirées les familles « branchées » allemandes, de plus en plus nombreuses à s’installer dans Berlin. Celles-ci font monter le budget moyen ce qui augmente les prix non seulement à la vente mais aussi à la location (80% des habitants Berlinois sont locataires). Berlin est donc en train de vivre une véritable transformation sociologique qui ne fait pas que des heureux : si de nombreuses personnes ont décidé de venir y habiter, les anciens habitants (ou squatteurs), face à l’augmentation du coût de la vie que cela implique ont pour leur part peur de devoir la quitter.


Tacheles-berlin_109543sPar ailleurs de nombreux habitants de quartiers alternatifs berlinois sont contre ce développement car cela ne corresponds pas à leur image de la ville : un endroit plus régit par les habitant eux-mêmes que par les questions financières, ou chacun peut laisser libre cours à son imagination. Les investisseurs étrangers qui décident de raser de vieux immeubles pour construire des tours ou les assainir viennent donc, selon eux, enlever une partie de son charme à la capitale.

Mais la réalité est là : Berlin est une ville en pleine mutation matérielle et socioculturelle, ce qui devrait rapidement faire augmenter les prix. Les investisseurs d’hier ont su tirer leur épingle du jeu, mais qu’en sera-t-il pour ceux de demain ?

 

07/11/2011

Top 5 des objets que l'on croise le plus souvent lors des visites d'appartements

Quand on visite des appartements pour nos clients, on fait bien sûr attention au style de l'immeuble, à l'architecture, au bruit, au vis à vis...mais aussi à la décoration. On a pensé que cela vous intéresserait de savoir quels sont les objets les plus vus dans les appartements parisiens. Alors voici le palmarès élaboré par l'équipe Homelike Home, des objets de décoration les plus souvent vus...

1ère place : le grand gagnant est la chaise GHOST de Philippe STARCK, éditée par Kartell. et le plus souvent, on trouve le fauteuil transparent couleur cristal.

Cristal1     Crystal2

On peut même dire que les produits dessinés par Philippe Starck font quand même partie du top ten des produits que l'on retrouve à chaque visite...

2ème place : la lampe Tolomeo d'Artemide, avec 2 tendances majeures :

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Lampe2Soit la lampe au dessus du canapé avec l'abat-jour le plus grand possible, soit la lampe de chevet, en petit format, de couleur grise, inspirée de l'univers des bureaux, que l'on trouve très souvent sur les tables de chevet voire même le bureau.

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3ème place : Les lettres

On retrouve très souvent de grandes lettres en zinc dans les appartements.Vous n'avez pas idée du nombre de cuisine où il ya écrit "cuisine" sur le mur, au cas où on se trompe de pièce en entrant. le deuxième mot le plus plebisicité est sans doute "Loft". Merci à AMPM...

Lettres1     Lettres2

4ème place : La lampe Champignon ou lampe Lapin le plus souvent dans les chambres d'enfants.

 

Champignon     Lapin

5ème place : Le canapé d'angle avec sa méridienne

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Pas de marque en particulier mais très souvent un canapé d'angle de couleur chocolat, gris ou taupe. Une envie de confort, de chaleur, de Home sweet Home car le canapé est généralement présenté dans des tissus très confortables...

03/11/2011

Quand la série MADMEN donne des idées au design...

Madmen

N'avez vous pas remarqué comme un souffle des années 50 dans les magasins de décoration ces derniers temps. Notamment le grand retour des fauteuils, un peu rigides d'aspect mais très confotables, fauteuil de famille revisité que l'on rencontre de plus en plus lors de nos visites d'appartement.

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 Un petit clin d'oeil en image, et vous voilà directement plongé dans l'univers de la série télévisée Madmen.

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On aimerait bien découvrir des cuisines comme celle ci dans vos appartements parisiens, cela nous changerait de la cuisine Abstrakt Blanche de chez IKEA.

Cuisine

Une petite tendance aussi Happy Days revisitée avec quelques affiches publicitaires et plaques émaillées,qui ne ressemble pas non plus au style de cuisine que nous croisons lors de nos visites...

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HappydaysUn peu de couleur et de bonne humeur dans vos futurs cuisines, pensez-y car on aimerait tous vivre ou revivre l'époque de "Happy Days"...

 

 

 

18/10/2011

La cuisine, véritable phénomène tendance !

    Cuisine 5 Cuisine 4
Qu’il s’agisse de la pratique, maintenant considérée comme un art, ou de la pièce à vivre, la cuisine a pris son envol pour devenir un véritable concept !

Les nombreuses émissions culinaires à succès ; Un diner presque parfait, Masterchef, Topchef, ont fait de la cuisine un véritable phénomène de mode, et hommes comme femmes prennent dorénavant plaisir à se trouver derrière les fourneaux. Les français prônent un retour aux sources et délaissent les plats tout faits pour des repas « comme chez grand-mère », faits avec amour.

La gastronomie française, maintenant classée au patrimoine de l’UNESCO,  montre bien à quel point les français aiment se retrouver autour d’un bon repas, et pour mieux les préparer et les partager, la cuisine doit maintenant non seulement être près du salon, mais de plus en plus « dans  le salon » pour profiter des invités tout au long de la soirée!

En 10 ans, la cuisine est devenue une pièce maitresse dans une maison ! Pièce à vivre à part entière, les cuisines américaines font fureur et deviennent un critère de sélection pour les acquéreurs: aujourd’hui 90 % des gens cherchent des cuisines ouvertes où il fait bon vivre et préparer de beaux petits plats ! Pièce phare dans l’élaboration du cahier des charges, la cuisine empiète donc maintenant sur la salle à manger et le salon et, en abattant une cloison, ce n’est pas seulement de l’espace que l’on gagne, mais aussi de la convivialité.

Les français veulent de belles cuisines, quitte à sacrifier leur budget pour les autres pièces,  et ça, les cuisinistes l’ont bien compris !

Schmidt, Ikea, Darty, ou Leroy Merlin ont su surfer sur la vague et les bourses les plus modestes peuvent maintenant s’offrir des cuisines sur mesure, adaptées à leur mode de vie : classique, minimaliste, fonctionnelle… en bois, verre, résine ou acier brossé, chacun s’y retrouve !

Certains cuisinistes comme Espalux proposent même des «cuisines salons » où tout est optimisé pour réunir et concilier les deux espaces et gagner ainsi un maximum  de place ! (luminaires et teintes adaptés, placards silencieux, optimisation de l’espace)

Comme tout phénomène de mode, la cuisine n’échappe pas à la règle et suit certaines tendances. Les cuisinistes sortent leurs cuisines  « in » du moment : Pour 2012, selon le directeur cuisine de chez Darty, ce sera une « tendance « cottage », avec du bois laqué mat, des pilastres qui soutiennent les étagères, des poignées rétro, des meubles hauts vitrés et rétro-éclairés pour laisser voir la vaisselle, des coloris crème, capuccino, brun clair, mais aussi des bleus et des verts, le tout avec patines »

Au cours des 10 dernières années la cuisine est donc devenue un espace primordial, qui se doit d’être chaleureux et convivial, mais aussi tendance !

 Cuisine Cabaret

28/09/2011

Le végétal dans tous ses états...

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Le végétal est souvent présent dans le monde de la décoration et particulièrement au salon Maison & Objet de septembre 2011. Très aérien,  il apporte une véritable bouffée d'oxygène dans les appartements et se décline, sous toutes ces formes : en fauteuil, en fausse plante mais aussi en lustre.

C'est un peu de poésie dans un monde de brut !

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Décidément, vos maisons en 2012 vous apporteront une véritable bouffée d'oxygène...

 

 

 

 

26/09/2011

Les murs photos remplaceront-ils les stickers ?

Bon alors après la mode des stickers, on peut dire que la mode est aux murs photos.

Vous vous rappelez quand vous étiez petits, ces grands murs recouverts d'une photo...rappelez vous, ces grands couchers de soleil, ces promenades en forêt, ces plages paradisiaques avec quelques palmiers...ça vous dit quelques chose.

En image, on vous laisse découvrir les quelques murs photos exposés au salon Maison et Objet de septembre,et notamment la société ConceptUwall, éditeur et créateur de décors muraux. On peut vous parier que le mur photo sera aussi célèbre que le sticker, au grand plaisir de Valérie Damidot et son émission Deco.


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Scooteretmurpeint

Alors, lequel vous choississez ?

19/09/2011

Les matériaux de récupération, plus que jamais d'actualité

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On se croirait presque dans le décor de la petite petite maison dans la prairie, vous vous rappelez ce téléfilm des années 80 avec Laura Ingalls...

Au salon Maison & Objet à Paris, nous avons découvert que la récupération n'était plus seulement un moyen de meubler sa maison pour pas cher, mais est vraiment dans l'air du temps...


Palette

Ne jetez plus vos vieilles palettes en bois car elles peuvent désormais vous servir de table, de tête de lit ou encore tout simplement de meuble de rangement; un peu de peinture, un peu d'imagination et le tour est joué.

Cagette
Conservez les cagettes en plastique que l'on trouve quelquefois chez le primeur car cela pourrait servir à confectionner votre nouveau meuble de télévision.

 

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En vous promenant dans les bois, lors de vos promenades du dimanche, pensez à ramasser de jolies branches de bois, tels que du bouleau ou autre, car cela pourra toujours servir de pied pour une lampe, voire même pour une table ou un banc....

 

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Enfin, ne jetez plus vos bouchons de liège, car si le tablier de votre baignoire semble un peu défraîchi, voici un moyen simple et économique de transformer votre ancienne baignoire en un objet très actuel et léger...

Ca vous a donné quelques idées et en plus ça va occuper les longs dimanches pluvieux d'automne, à moindre coût.

 

08/08/2011

Transformation d'un studio en 2P fonctionnel

Allez, un p'tit 1/4 d'h Damidot-esque!

J'avais parlé il y a quelques mois d'un concept futé, qui m'avait permis à moindre coût de faire réaliser les plans de la transformation d'un grand studio mal fichu, en petit 2p super-fonctionnel.

Si si, souvenez-vous, c'était là!

Quelques semaines plus tard, les travaux sont terminés, et avant que cet appart démarre sa carrière sur le marché locatif, je voulais partager le résultat!

A quelques modifs mineures près, le plan d'E-DECO a été mis en oeuvre.

AVANT: une grande pièce et une vaste salle d'eau avec plein de place perdue, et pas un placard!

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APRES: un p'tit 2p qui respecte le cahier des charges, à savoir un vrai espace chambre indépendant, des wc séparés, et des placards partout.

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Bluffant non? Dans ce type de petite surface, l'absence de murs porteurs est un énorme point fort....

18/05/2011

Après la mode, les boutiques de déco fleurissent dans le marais

Après l'explosion de nouvelles boutiques de prêt à porter dans le haut marais (carreau du Temple...), c'est au tour de la décoration de prendre le relais.

Farrow & Ball

Merci avait déjà marqué le pas en ouvrant son concept store en 2009, situé 111 boulevard Beaumarchais, dans le 3ème arrondissement. Cette fois-ci c'est au tour de Farrow & Ball d'ouvrir sa boutique dans le marais, rue de Turenne. Un peu plus loin sur le trottoir d'en face, on retrouve la toute nouvelle boutique Kartell ...alors à qui le tour...

 

Kartelle Turenne