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Qui sont réellement les parisiens ?

 

On vous parle toujours des parisiens, mais qui sont-ils réellement 

Les clichés veulent en faire des gens toujours pressés, stressés ou arrogants, mais leur image se confond aussi avec celle du Français séducteur, bon vivant. Le parisien peut vous sembler distant, toujours pressé, préoccupé, mais ne vous fiez pas aux apparences car il est toujours prêt à faire la fête, à prendre du bon temps, à se prélasser l’été (quand le soleil est au rendez-vous !) sur les terrasses des cafés, les quais de seine et les parcs.

Le parisien en quelques chiffres  

L'Ile de France regroupe 11,9 millions d'habitants soit 19% de la population française métropolitaine. En IDF, on trouve 37% des cadres français mais aussi 21% des universités françaises.

Paris est accessible de toutes les grandes métropoles européennes en moins de 2 heures d'avion ( ce qui peut expliquer son attrait auprès des investisseurs étrangers !)

 

Une population jeune :

55% de la population francilienne a moins de 40 ans (contre 49% en province).

A l'inverse, les plus de 60 ans représentent 19% de la population (contre 25% en province).

A paris, on trouve une grande majorité de personnes isolées, mais aussi de plus en plus de retraités!

En toute saison, et lorsque le temps le permet, le Parisien est un bon vivant qui aime tester et essayer les nouveaux restaurants, cafés...Il aime discuter avec ses amis ou ses collègues dans les cafés, sort souvent le soir pour aller au restaurant, cinéma ou au théâtre.

Le week-end, il réserve ses nuits pour les bars ou les clubs tendances.

Il apprécie par-dessus tout son petit café le matin, avant le travail, au comptoir de son bar préféré ou en terrasse, en lisant les dernières nouvelles.

 

Qui sont les acheteurs immobiliers à Paris ? quel est leur profil type ?

Souvent locataires, ils ont un recours excessif au crédit à la consommation avec d'importants arriérés de charges de la vie courante. L'endettement dû à l'accession à la propriété augmente aussi. 

48% des ménages franciliens sont propriétaires de leur résidence principale (contre 60% en province). 

15,8% des acquéreurs ont moins de 30 ans.ce chiffre est en baisse constante depuis 2009,notamment avec la suppression du prêt à taux 0. 

16,9% des acquéreurs ont plus de 60 ans (augmentation de près de 5% en 2 ans). 

7,4% des acheteurs sont des acheteurs étrangers (contre 5,6% en province). Les italiens à paris représentent une grande majorité des acheteurs étrangers avec 21%. 

 

 

Ce que l'on constate depuis le début de l'année 2013, c'est une perte de confiance des investisseurs étrangers et donc par conséquent, une augmentation du nombre de vendeurs étrangers. 

 

Les tendances du marché immobilier en IDF :

De manière générale, on constate une baisse du nombre de ventes de logements anciens en IDF, avec une baisse de -12% entre 2012 et 2011. 

 On note aussi une baisse des prix avec une accélération marquée sur le mois de mai 2013, et estimée à - 4,5 % à Paris (contre - 7% en province).

Le prix moyen du m2 à paris est actuellement à 8080 € avec une tendance à la baisse de -5 à -10% selon les professionnels. 

Le site mylittleparis avait fait une rubrique sur ce que disent les parisiens. Très drôle et surtout très réaliste... à visionner et à prendre avec humour...

 

Decovery, le site de déco collaboratif

Alors que des communautés en tous genres fleurissent sur le web, il était étonnant que la déco n'ait pas investi ce créneau... c'est chose faite!

Sur ce site bien sympa, vous pouvez poser votre question déco (Quels meubles pour mon coin salon? Comment créer des rangements dans mon studio exigü? A votre avis, quel carrelage pour égayer ma cuisine?), photos à l'appui, et la communauté, constituée de particuliers passionnés et de professionnels, vous répond, et tout ça gratuitement.

Alors évidemment, décorateurs et architectes, en intervenant en ligne sur votre projet, espèrent que vous ferez appel à eux si vous aimez leurs idées. Mais c'est de bonne guerre, et cela vous permet, si vous aviez décidé de passer au final par un pro, de "tester" les goûts et la créativité de plusieurs d'entre eux, et ainsi de faire un pré-tri depuis votre fauteuil.

Et petit rappel: Homelike Home, en plus de dénicher votre perle rare, peut également vous aider pour sa rénovation et sa décoration :)....

Le jardin de copro dont on rêve tous!

Après presque 10 ans de recherches immobilières diverses et variées (héééé oui, Homelike Home va souffler ses 10 bougies à l'automne), nous pourrions avoir tout vu en terme de style d'immeubles, de vues, de rues etc.... hé bien non, les surprises sont toujours régulièrement au rendez-vous!

Jeudi matin, alors que le déluge ne s'était pas encore abattu sur Paris, je visitais un 3p pour un jeune couple de clients dans le quartier de Pernety (quartier qui regorge de jolies surprises, comme ici ou là), et l'agent immobilier a absolument tenu à me montrer le jardin de la copropriété, à l'arrière de l'immeuble.

Je l'ai suivi poliment, parce-que les petites cours vaguement fleuries, où les voisins ont le droit de se partager 2 chaises et une mini-table, et parfois d'apporter leur propre plante, ça va, je connais.

Et là..... à l'arrière de cet immeuble très simple en crépi, voilà une incroyable cour-jardin, immense (200 m2 au bas mot), plantée de grands arbres, avec un coin réservé aux plantations diverses des uns et des autres, une réserve de bois pour les cheminées fonctionnelles de l'immeuble, un grand cabanon plein à craquer de tables, chaises, barbecue, matériels de bricolage divers, jeux d'enfants, et même un peu plus loin.... des toilettes sèches, pour pouvoir passer la journée entière au soleil sans avoir à remonter chez soi! Alors que je regardais tout ça un peu ébahie, un copropriétaire était là, installé avec son établi, en train de scier des planches.

Voilà des copropriétaires heureux qui doivent faire la Fête des Voisins plusieurs fois dans l'année, avec un tel espace!

 

Kochhaus, un nouvelle tendance de boutique pour un nouveau mode de consommation

 

Berlin est non seulement une source d'inspiration pour la décoration, le design et surtout l'architecture, mais aussi pour le développement de nouveau concept.

Kochhaus...vous connaissez ?

Un site internet à ne pas manquer Kochhaus mais uniquement pour les bilingues allemands car il n'est pas traduit en anglais.

Alors le principe est simple : prendre par la main des clients plutôt aisés mais pressés, pour les aider à préparer des petits plats sains et savoureux. 

En d'autre terme, vous n'avez pas d'idée pour faire à manger ce soir pour vos amis qui viennent dîner à l'improviste. Kochhaus vous propose à la fois la recette, les ustensiles pour réaliser cette recette et les ingrédients nécessaires à sa réalisation. 

Résultat, vous avez acheté la vaisselle qui va bien pour présenter votre nouveau plat, les ingrédients pour réaliser votre recette et tout ça dans la même boutique. Même plus besoin d'aller faire vos courses au supermarché du coin, Kochhaus a pensé à tout.

 

 

Le prix est effectivement un peu plus cher qu'au supermarché du coin, mais quel service rendu...

vous n'avez plus à réfléchir et à trouver les ingrédients car tout est pensé pour vous. En plus, vous n'avez pas besoin d'être un Top Chef en puissance pour réaliser les plats proposés, qui restent malgré tout très faciles d'accès. 

 

 

 

Bien entendu le choix des ustensiles et des objets de décoration est absolument parfait et un peu tendance Merci

Nous on est fan et on a hate de voir Kochhaus s'installer à Paris !!!

Notre équipe de chasseurs peut même les aider à trouver leur nouveau lieu parisien...

Berlin, une capitale qui ose tout en architecture

 

Un petit week end à Berlin, et vous rêvez de construction moderne, d'appartements design, de nouveaux partis pris en matière de construction.

Il faut dire que Paris est une ville très jolie, mais tellement monontone avec son alignement de façades haussmanniennes et sans nouveau parti pris architectural depuis tellement d'années. Même les constructions nouvelles vers la bibliothèque François Mitterand, n'ont rien d'originales surtout lorsque l'on compare les constructions modernes à Berlin.

 

Un peu d'histoire

Le tribut payé par Berlin lors de la seconde guerre mondiale fut particulièrement lourd : près de 43% des immeubles furent détruits. La reconstruction commença immédiatement avec un fil directeur commun entre les deux secteurs de la ville, qui privilégiait l'habitat neuf et prônait la distinction entre les lieux d'habitation et de travail. De grands ensembles furent construits à la périphérie : Gropiusstadt (1962-1972) et le Märkisches Viertel (1963-1974).

Ce n'est qu'à partir des années 60 que le patrimoine architectural commençait à être valorisé dans le secteur ouest : Mietskaserne et immeubles de la fin du XIXe commencèrent à être réhabilités. Cette prise de conscience fut beaucoup plus tardive à l'Est, en raison des dogmes idéologiques des responsables politiques. 

 

 

Le Mur de Berlin, qui a coupé la ville en deux et l'a transformée en enclave dans laRépublique Démocratiuqe Allemande (RDA) pendant 28 ans (nuit du 12 au 13 août 1961 - 9 novembre 1989), a laissé au cœur de la capitale de l'Allemagne réunifiée une large frange non urbanisée où se concentrent actuellement les projets architecturaux les plus ambitieux.

 

 

Depuis quelques années, Berlin fait peau neuve et aménage l'ancien no man's land du mur de Berlin et devient un laboratoire architectural, où les architectes contemporains du monde entier accourent pour y donner libre cours à leur inspiration créatrice. 

 

Le nouveau visage de Berlin

Certaines villes ont établi des chartes que les architectes doivent respecter pour conserver l'unité architecturale des quartiers. Cela ne semble pas être toujours le cas à Berlin... 

A Berlin, on a aussi de la place et même beaucoup de place car la ville a une superficie qui représente 8 fois Paris. Et même si la population remonte grâce à un taux de natalité qui redevient positif, la ville de Berlin n’a toujours pas rattrapé la population qu’elle avait avant la deuxième guerre mondiale.

La décroissance de la population, déjà présente dans les années 80, s’est accentuée après la chute du Mur. 

Depuis 20 ans, le Mur de Berlin est tombé, les générations ont 

changé et la ville voit apparaître de nouvelles classes sociales. 

Berlin a du penser sa forme urbaine par rapport à une économie 
qui n'était plus celle d'avant guerre, mais une économie globalisée. 

Malheureusement, Berlin est passé d’un projet urbain contrôlé et unitaire à la réalité 
économique de la ville qui n’a pas décollé. 
Beaucoup de gens, malgré la désindustrialisation et les salaires bas continuent à vivre à Berlin.


Le pari pour 2020 est de profiter de son héritage et d’accepter son hétérogénéité. 




Place aux nouvelles constructions
Plusieurs projets se développent avec notamment l’émergence des nouveaux programmes d’habitat :

Les Baugruppen sont des immeubles construits en autopromotion. Sur une parcelle en friches, à 
l’initiative souvent d’architectes, un immeuble est construit pour une douzaine de ménages. Toutes ces 
personnes décident de monter, investir, planifier ensemble leurs appartements. Ils recherchent une 
qualité de vie nouvelle : espaces généreux, 3m sous plafond, plans flexibles, place de l’enfant, cour, 
espaces communs, logement en plus, économie de 15 à 20 %.... 

Des maisons de ville « Townhouse » se développent également : construction sur une petite parcelle de 
4.5m de large, en accession à la propriété. Ces maisons de ville conviennent à la nouvelle bourgeoisie berlinoise qui correspondent un peu à nos bobos...

De quoi vous faire rêver en quelques images...

...et ça c'est bien au coeur de la ville, dans le quartier du Mitte...

Le Top 10 des villes françaises préférées

 

Selon un sondage BVA, 52% des français placent Paris en tête de leur villes préférées.

37 % des personnes interrogées optent pour Bordeaux, tandis que Toulouse, à la troisième place, obtient 33 % d'opinions favorables.

Viennent ensuite Montpellier et Lyon, quatrième et cinquième, avec respectivement 31 et 30 %.

A noter que l'étude met en avant des choix pas étrangers à la couleur politique de chacun : les sympathisants de gauche ont opté pour Nantes, Lille ou Marseille, àlors qu'à droite, on préfère Bordeaux et Nice...

 

Les villes préférées des Français sont :

1 - Paris (52 %)

2 - Bordeaux (37 %)

3 - Toulouse (33 %)

4 - Montpellier (31 %)

5 - Lyon (30 %)

6 - Nantes (25 %) 

7 - Strasbourg (25 %)

8 - Nice (24 %)

9 - Lille (18 %)

10 - Marseille (15 %)

Pas étonnant que Marseille arrive à la 10ème place, car c'est une ville qui a connu meilleur presse auparavant...

La Méditerranée et le ciel bleu ne semblent plus faire rêver les Français même si la cité azuréenne est la préférée des CSP – (26%).

Enfin, détail amusant, l’enquête relève que ces villes sont généralement plus souvent préférées dans leur région et dans celles alentour mais nettement moins dans celles les plus éloignées.